Appartement 2 pièces · 42 m²

Description

Appartement 2 pièces 42 m² En location : localisé proche de l'Allemagne, votre agence IMBS IMMOBILIERE est ravie de vous présenter cet appartement de 2 pièces de 41,50m² à STRASBOURG (67000). Appartement 2 pièces meublé situé 18a rue des Poules au coeur du quartier de la Krutenau à deux pas du campus de l'esplanade. Cet appartement, à la décoration contemporaine, se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec coin salon, d'une cuisine équipée et meublée ( hotte, four, plaques de cuisson), d'une belle chambre, d'une salle d'eau moderne et de WC. Il est situé au 1er étage d'un petit immeuble du début du XXe siècle de deux étages. Le bâtiment est équipé d'un interphone. L'appartement possède des radiateurs alimentés au gaz, le chauffage est individuel. Meublé avec goût ! Bien rare! Il y a des établissements scolaires de tous types (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, quatre crèches, tout comme quatre établissements du supérieur pour le supérieur. Niveau transports, on trouve 10 lignes de bus ainsi que les tramways C, E et A juste à côté. L'aéroport Strasbourg-Entzheim est accessible à 11 km. Trois cinémas vous accueillent dans les environs pour vos loisirs, de même que deux bassins de natation, un tennis et un conservatoire. Il y a également des restaurants, des boulangeries, des commerces, des supermarchés, des boucheries-charcuteries et deux supérettes. Il est à louer pour 1100€ €, hors charges, avec 50 € €de provision sur charges. Un dépôt de garantie de 2200€ est demandé. Les honoraires à la charge du locataire sont de 544,48€. La classe énergétique est notée D. Quant à la classe climat, cette dernière est notée également D. Pour plus de renseignements, veuillez contacter Geraldine Jacob, au numéro suivant [Coordonnées masquées] ou par mail à l adresse suivante: [Coordonnées masquées]. Votre conseiller IMBS IMMOBILIERE SERVICES : Géraldine JACOB Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 793591942 Surface : 42 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/08/2025 Consommation énergie primaire : 230 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 222.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 € et 1 320 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr