Appartement 3 pièces · 59 m²
Le regard d’Ausman
6,8/10Bel appartement T3 de 59 m² situé au dernier étage d'une résidence récente de 2011 avec ascenseur, comprenant une grande terrasse et un garage fermé.
Le loyer est nettement supérieur aux prix du marché local (+37%), justifié en partie par la présence d'une terrasse, d'une vue dégagée et d'un garage.
Quartier Grandclément dynamique et bien doté en commerces, services de santé et transports, offrant un cadre de vie urbain pratique.
Le prix face au marché
37 % au-dessus du marchéLe quartier
GrandclémentDiagnostics
Énergie (DPE)
Description
Idéalement situé au 42 rue Léon Blum à Villeurbanne, bel appartement ensoleillé T3 de 59,35 m², au 4ème étage et dernier étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue (2011). Vous serez conquis par sa vue dégagée et sa grande terrasse , parfaite pour profiter des beaux jours. Le logement dispose également d'un garage fermé • Cuisine aménagée équipée (meubles, plaque vitrocéramique, hotte, four) • Salle de bain avec meuble lavabo, miroir, éclairage, baignoire et paroi de douche • Chauffage collectif • Eau chaude sanitaire collective (inclus dans les charges) Informations pratiques : • Loyer hors charges 994 € (dont 100 € complément de loyer pour vue dégagée, terrasse et garage ) • Provisions sur charges : 166 €/mois • Total mensuel : 1 160 € • Dépôt de garantie : 1 mois de loyer hors charges • Mise en location au 1er octobre 2026 Idéal pour un couple ou une petite famille recherchant calme, extérieur et praticité, à deux pas des commerces et transports de Villeurbanne.
