Appartement 4 pièces · 83 m²
Le regard d’Ausman
7,8/10Appartement familial de 4 pièces situé à Villeurbanne, comprenant trois chambres, un balcon filant et un parking privatif.
Le loyer est compétitif, se situant 7% en dessous du loyer marché du secteur tout en respectant l'encadrement des loyers.
Quartier République à Villeurbanne, bénéficiant d'une excellente densité de commerces, de services de santé et d'une bonne desserte en transports.
Le prix face au marché
7 % sous marchéLe quartier
Diagnostics
Énergie (DPE)
Gaz à effet de serre
Description
Appartement 4 pièces 83 m² IMMEUBLE 1960 ANGLE AVENUE ROGER SALENGRO - PROCHE TRANSPORTS EN COMMUNS ET COMMERCES - APPARTEMENT TYPE T4 COMPRENANT UN HALL AVEC DRESSING - CUISINE AMENAGEE ET EQUIPEE HOTTE ET PLAQUE VITROCERAMIQUE - UN SEJOUR OUVRANT SUR BALCON FILANT - 3 CHAMBRES DONT 2 AVEC BALCON FILANT - UNE SALLE DE BAINS CARRELEE - CHAUFFAGE COLLECTIF PAR RADIATEURS - INTERPHONE PAR DEFILEMENT - ESPACES VERTS - UNE CAVE EN SOUS SOL ET UN PARKING EN RDC EAU FROIDE COLLECTIVE - EAU CHAUDE PAR CUMULUS - ASCENSEUR LOYER REFERANCE 834.10 LOYER MAJORE 1000.92 LIBRE. Loyer de 1 110,00 euros par mois charges comprises dont 160,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 1 094,33 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 252,73 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400 et 1 930 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 950 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 1 000,92 euros Surface : 83 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/02/2026 Consommation énergie primaire : 188 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400 € et 1 930 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
