Appartement 2 pièces · 71 m²
Le regard d’Ausman
7,8/10Bel appartement 2 pièces de 71 m² situé dans un immeuble ancien rénové au centre de Clermont-Ferrand. L'appartement bénéficie d'une excellente luminosité, d'un agencement de charme et d'un loyer compétitif.
Avec un loyer de 12,1 €/m², le bien se situe nettement en dessous de la moyenne du secteur (14,49 €/m²), représentant une opportunité financière avantageuse.
Situé sur le plateau central de Clermont-Ferrand, le quartier offre une forte densité de commerces et de services de santé tout en restant bien desservi.
Le prix face au marché
16 % sous marchéLe quartier
- A Clermont-Ferrand Hôtel de Ville 1 min à pied
- A Clermont-Ferrand Gaillard 4 min à pied
- A Clermont-Ferrand Delille Montlosier 5 min à pied
- A Clermont-Ferrand Jaude 7 min à pied
Diagnostics
Énergie (DPE)
Gaz à effet de serre
Description
DISPONIBLE FIN NOVEMBRE 2026 Très bel appartement avec de vastes pièces agréables à vivre. La lumière entre à flot par les 5 grandes fenêtres toutes situées sur la façade Sud. Les murs sont épais, les jolies portes anciennes sont encadrées de solides chambranles, le salon offre une belle alcôve et des boiseries, la chambre un plancher ancien et une cheminée. Le charme de l’ancien, élégamment rénové. La cuisine est équipée (frigo, four, micro-onde, plaques, lave-vaisselle) et parfaitement propre. La salle de bains est grande et nette, avec un lave-linge. Tous les plafonds sont isolés phoniquement, les fenêtres sont en double-vitrage. L’immeuble est bien entretenu. Il se situe tout en haut de la rue du Port, face à la mairie. L’appartement est au 3e étage, sans ascenseur. Un parking public se trouve à proximité immédiate (place de la Poterne) ce qui est rare sur le plateau central. Deux autres parkings sont proches. Chauffage au gaz individuel. Les charges de 70€ comprennent l’eau et l’entretien de la copropriété. Idéal pour un couple, configuration moins adaptée à une colocation. AGENCES S’ABSTENIR, MERCI Si vous êtes intéressés, nous vous demanderons de bien vouloir prévoir : - Copie de la CNI - Contrat de travail - 3 derniers bulletins de salaire - Dernier avis d’imposition - Anciennes quittances de loyer - Caution solidaire - Dépôt de garantie : 1 mois de loyer