Appartement 2 pièces · 51 m²
Le regard d’Ausman
8/10Appartement T2 meublé de 51 m² situé dans une résidence calme à Montpellier, proche du quartier Odysseum. Il dispose d'une belle terrasse sans vis-à-vis et d'une place de stationnement.
Le loyer est compétitif, se situant 7% en dessous du loyer de marché du secteur.
Quartier dynamique et bien desservi de Port Marianne/Odysseum, bénéficiant d'une excellente densité de commerces et de services de santé.
Le prix face au marché
7 % sous marchéLe quartier
- 1 Millénaire 4 min à pied
- 1 Place de France 6 min à pied
- 1 Mondial 98 8 min à pied
- 1 Odysseum 10 min à pied
Diagnostics
Énergie (DPE)
Gaz à effet de serre
Description
Appartement 2 pièces 51 m² MONTPELLIER – LA LIRONDE – ODYSSEUM – 174 Rue le Tintoret – Résidence L’ILE DE JADE – Dans résidence très bien entretenu, appartement Type 2 pièce ENTIÉREMENT MEUBLÉ de 51,92 m² en deuxième étage sans vis-à-vis. Le bien se compose comme suit : une entrée avec placard aménagé, une belle et lumineuse pièce de vie (comprenant tables basse, table haute, chaises, clic-clac), une cuisine ouverte et équipée (vaisselle, ustensiles de cuisine, grand réfrigérateur, four, plaque de cuisson gaz, hotte aspirante, emplacement lave-vaisselle, …), une chambre avec un grand placard aménagé et un lit double, une salle de bains (avec emplacement lave-linge) et des WC séparés. LES PLUS : une belle terrasse sans vis-à-vis avec vue arborée sur le parc de la Lironde + place de stationnement extérieur au sein de la résidence (+ 70 € bail séparé). DISPONIBLE IMMEDIATEMENT. Assurance des loyers impayés. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de base : 770 euros + provision sur charges : 80 euros par mois (régularisation annuelle – souscrire contrat gaz et électrique individuel). Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1 053,57 euros. Honoraires charge locataire : 681,19 euros TTC + 70 euros parking, détail des honoraires (frais de visite / dossier / rédaction du bail 523,87 euros TTC et honoraires état des lieux : 157,32 euros TTC). Dépôt de garantie : 1540 euros + 70 euros parking. Possibilité de provisionner mensuellement la TOM : 24 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 660 euros et 950 euros. “ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ”. Veuillez contacter Matthieu LAUNAY Responsable location chez URBAN IMMO. Surface : 51 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/05/2026 Consommation énergie primaire : 111 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 € et 950 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
