Appartement 2 pièces · 45 m²
Le regard d’Ausman
8,2/10Appartement 2 pièces neuf de 45 m² situé dans le quartier prisé de Port Marianne à Montpellier, doté d'une terrasse et d'une vue dégagée.
Le loyer est légèrement supérieur (+7%) à la moyenne du marché local, ce qui se justifie par le caractère neuf du bien et ses prestations de qualité.
Quartier dynamique et moderne de Port Marianne, offrant une excellente proximité avec les commerces, les transports en commun et les axes de mobilité.
Le prix face au marché
7 % au-dessus du marchéLe quartier
- 3 Pablo Picasso 4 min à pied
- 31 Port Marianne 4 min à pied
- 4 Georges Frêche - Hôtel de Ville 5 min à pied
- 31 Moularès (Hôtel de Ville) 5 min à pied
Diagnostics
Énergie (DPE)
Gaz à effet de serre
Description
TRES BEAU DEUX PIECES PORT MARIANNE Dans une immeuble neuf livré en septembre 2026, grand deux pièces de 45.62m2 avec terrasse et vue dégagée sur le pic Saint-Loup. L'appartement se compose d'un séjour avec une belle cuisine aménagée et semi-équipée, donnant sur la terrasse de 13.42m2, un dégagement avec penderie dessert une salle de bains, un wc séparé et une chambre avec placard aménagé et brasseur d'air. L'immeuble offre de très belles prestations. Situé à proximité du centre commercial Odysséum, de la gare TGV, ligne 1 et 3 du tramway à proximité. Déposez votre candidature en ligne sur notre plateforme sécurisée *** VISITES UNIQUEMENT SUR DOSSIER. Honoraires de location 598.54€ dont 138.23€ pour les frais d'état des lieux. Référence interne : B603 Référence annonce : 111626default Date de réalisation du diagnostic : 21/09/2026 Honoraires à la charge du locataire : 598 € TTC dont 138 € pour l’état des lieux Dépôt de garantie : 762 € Montant des charges : 100 € / mois Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 231 € et 312 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
